大阪市中央区　賃貸｜賃貸よくある質問｜賃貸住宅サービスFC本町店

賃貸住宅サービス　>　FC本町店　>　賃貸よくある質問

関西一円の賃貸住宅サービスは地域密着ナンバーワンを目指します！！学生さん向け・ペットOK・新築などの賃貸マンション・アパートのことならお任せ下さい☆ 大阪府・兵庫県・京都府でのお部屋探しを全店、全力でサポート致します！大阪市内を中心に、シングルマンションからファミリーマンションまで、幅広く取扱い！ペットと住める賃貸マンションやデザイナーズマンション、分譲賃貸物件など。敷金、礼金なしの物件や、即日入居可能物件満載。賃貸情報はFC本町店心斎橋北デザイナーズSHOPへ。 FC本町店では物件を大阪市中央区の本町周辺で探されている方のお手伝いいたします！関西一円のネットワークで、あなたにぴったりの賃貸マンション・アパートなど、お部屋探しを強力にサポートいたします。お気軽にご来店ください。取扱物件概要…賃貸マンション・アパート・ハイツ、学生マンション、学生ハイツ、学生アパート、分譲マンション、デザイナーズマンション、ペット可マンションなど。取扱エリア概要…大阪市内は福島区、北区、西区、中央区、城東区、東成区、生野区、天王寺区、浪速区、西成区、大正区、港区、住之江区など。取扱駅・沿線概要…地下鉄堺筋線は恵美須町、日本橋、長堀橋、堺筋本町、北浜など。地下鉄四ツ橋線は、なんば、四ツ橋、本町、肥後橋、西梅田。地下鉄御堂筋線は、梅田、淀屋橋、本町、心斎橋、なんば、大国町など。地下鉄中央線は、九条、阿波座、本町、堺筋本町、谷町四丁目、森ノ宮など。地下鉄長堀鶴見緑地線は、西長堀、西大橋、心斎橋、長堀橋、松屋町、谷町六丁目、玉造、森ノ宮など。地下鉄谷町線は谷町四丁目、谷町六丁目、谷町九丁目、四天王寺夕陽ヶ丘など。間取り取扱概要…ワンルーム、１Ｋ、１ＤＫ、１ＬＤＫ、２Ｋ、２ＤＫ、２ＬＤＫ、３Ｋ、３ＤＫ、３ＬＤＫ、４ＤＫ、４ＬＤＫ、５ＤＫ、５ＬＤＫなど。新築物件・ペットOK物件は、大阪市中央区を中心に不動産賃貸マンション・アパートをどんどん更新していきます！大阪市中央区の賃貸マンション・アパートの不動産情報はお任せ下さい！お気軽にご連絡ください！（株）スマイ賃貸住宅サービス FC本町店心斎橋北デザイナーズSHOP。〒541-0054 大阪市中央区南本町3-3-10 地下鉄中央線「本町」駅

いざお部屋を借りようと思っても、分からないことや用語がたくさんで不安ですね。
そんな賃貸に関する疑問を解決します。

保証金って、何ですか？

関西以外の地域の人にはなじみの薄い「保証金」。
これは、礼金と敷金をあわせたような性格を持つもので、家賃滞納・器物の破損などに備えて、文字通り保証として預かるお金。
退去時には、ここから解約引が引かれ、残りが入居者に返還される。
この「解約引」は、退去後の清掃やリフォーム、鍵の付け替えなどに使われる。
きれいに使っていればいいけれど、壁に穴をあけたり畳を汚したりすれば、解約引以上に請求される場合もある。

契約の際に必要なものは？

まず絶対に必要なのが本人の印鑑（銀行印・実印が必要なときも）。
そして住民票、本人の身分を証明するために必要なもので、市役所・区役所などに行けば交付してくれる。
それから家主さんによっては、収入を証明する書類が必要なときもある。
これは会社勤めをしている人なら源泉徴収票、フリーターなら確定申告書など。
そしてたいてい連帯保証人が必要になるから、保証人の住民票・印鑑など。
そして忘れちゃいけないのがお金。
保証金に仲介手数料、日割り家賃（不動産屋さんによっては、ただにしてくるところもある。）全部でいくらかかるかはお店の人とよく相談しよう。
だいたいこういったものが必要になってくるけれど、ほかにも印鑑証明がいったり、口座引き落としが増えてきた今なら銀行通帳がいったりと不動産屋さんや家主さんによって必要なものが違ってくる。
お店の人によく聞いて忘れず用意しておこう

構造のこと教えて？

これから住む部屋、構造のこともチェックしておきましょう
マンションに住むのなら、構造はSALC造・RC造・SRC造のいずれかでしょう。全部壁はコンクリートで、SALC造→RC造→SRC造の順に柱がシッカリ、壁が厚くなっていきます。当然、順番に防音も耐熱もバッチリになります。
ハイツに住むのなら、構造はLGS造・木造のどちらかでしょう。LGS造は一般にプレハブ造りのもの、木造はツーバイフォーまたは、木造プレハブといったもの、大手のプレハブメーカーが造っているものといったらイメージが一層わくかもしれません。
となりの音が気になる！という人、構造に注目してみては！

上の階と下の階、どこの階がトク？

「最上階でシャンパンをゆらし、夜景をみるのが夢やねん」なんて人も
「地震来たらどうするん？」なんて聞かれると、「う～ん」と考えこんでしまう。
実際、どの階にも長所と短所があるのです。

●下の階●

長所	・下に行くほど家賃が安い。・エレベーター・階段が楽！・1階なら庭付きの場合も
短所	・侵入されやすい・日当たり・風通しがよくない・人通りが多い

●上の階●

長所	・眺めがいい・風通しと日当たりがいい・そんなにうるさくない
短所	・上の階ほど家賃が高い・夏暑くて、冬寒い。

端部屋・角部屋ってなに？

端部屋・角部屋、読んで字のごとく、端部屋は端にある部屋で、角部屋は角にある部屋。
でも、なんでそんな言い方をするかというと、それは家賃に関係してくるからです
だれでも、静かで落ち着いた暮らしをしてみたい。そうなると、うるさくないところがいい。
端部屋や角部屋だったら、片方には部屋がないわけだから、真ん中の部屋よりはうるさくない。
そういうわけで、一般的には、端部屋や角部屋の方が家賃が高くなるのです。
最近は、ワンフロアーに一つの部屋っていう角部屋・端部屋以上の部屋もあります。
静かな暮らしをしてみたいなら、端部屋・角部屋に注目してみては？

こどもが出来たら、出ないといけないマンションってあるの？

結婚したなら、次は出産。それが当たり前のながれです。最近は結婚の前に子供が出来ててもそんなに不思議ではなくなりました。でも契約書や口頭で、「子供ができたら退去すること」なんてことを言われることがないとも限りません。
ホントのところは、そういうことをいわれても、出ていく必要はないのだけれど、まわりの人はちょっと迷惑かもしれません。
たとえば、一人暮らしのマンションに、二人で住んで子供もいたら、うるさそうだなって思いませんか？
家主さんは、たいていこういう人に住んでもらおうというターゲットを絞って、マンションを建てています。一人暮らし用・ファミリー用・学生専用など・・・　だからそれ以外の人が住むと、生活時間が違ったりして住みにくくなります。
子供を作る気でいるのなら、そういった新婚さん向けのマンションを借りた方が無難ですね。

ペットと一緒に住みたいんだけど？

「ペットと離れての生活なんて考えられない！」
なんてあなた。でもホントにペットOKのマンションは、まだまだ少ないのが現実です。
ではペットOKのマンションは何なんでしょう？
このOKの意味は許せる許せないっていう意味なのです。
たとえば、犬でも大型犬はダメだけど室内犬なら・・・
小鳥やハムスターだったら・・・
見て見ぬふりをしましょうっていうカンジです。
ただし、ネコは柱でつめを研いだりするので、嫌われます。

FC本町店のモバイルサイト

本町賃貸マンション情報｜FC本町店